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町田市よくある質問と回答（ＦＡＱ）

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更新日: 2020/04/01

質問：2208　建ぺい率の緩和について
建ぺい率の緩和はいくつかあります。
以下に例として、建ぺい率10％の緩和を受けられる角地緩和について説明します。

2つの道が交わる角敷地での、いわゆる角地緩和については、
(1)　敷地の周長の1/3以上が接道していること。
(2)　2つの道の交わる角度が120°未満であること。
の2つの要件を満たす場合、適用されます。
この場合の「道」は、建築基準法上の道路扱いをうけていることが条件となりますので、注意してください。
また、この角地緩和は、道路の場合だけでなく、公園、広場、川などに接する場合も適用になります。

また、(1)の要件に加えて、
幅員8ｍ以上の道路の間にある敷地で道路境界線相互の間隔が35ｍを超えない敷地の場合も緩和を受けることができます。

■建ぺい率とは
建ぺい率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合をいいます。

詳しくは、町田市建築基準法施行細則の第22条を参照してください。

【問合せ先】
建築開発審査課建築審査係　042-724-4413

【関連リンク】

条例・規則（例規集）
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/reiki/reiki_int/reiki_menu.html

【お問合せ先】

建築開発審査課建築審査係
TEL：042-724-4413
FAX：050-3161-5899

担当課詳細：http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/shiyakusyo/gyomu/toshikeikaku/toshikeikaku03.html
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