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Q&A詳細
更新日: 2022/03/31
質問：3042 固定資産の評価替えとは、何ですか。
固定資産税は、固定資産の価格すなわち「適正な時価」を課税標準として課税されるものです。
本来なら毎年評価替えを行い、「適正な時価」をもとに課税を行うことが納税者間における税負担の公平を保つことになりますが、膨大な量の土地、家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的に不可能であること等から、土地と家屋については原則として3年ごと（地方税法で定められた年度）に評価額を見直す制度がとられております。
この意味から、評価替えは、この間における資産価値の変動に対応し、評価額を適正な均衡のとれた価格に見直す制度といえます。
評価替えを実施する年度のことを「基準年度」と言い、令和3年度は基準年度にあたり、評価替えを実施しました。次回の評価替えの基準年度は令和6年度となります。
問い合わせ先
土地に関わる内容 財務部資産税課土地係 042-724-2116
家屋に関わる内容 財務部資産税課家屋・償却資産係（家屋担当） 042-724-2118
【関連FAQ】
1379 税に関する証明について知りたい（固定資産税証明の種類）
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【関連リンク】
家屋の評価
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/tax/kotei/kaokukazei/kaokunohyouka.html
【お問合せ先】
資産税課 土地係、家屋・償却資産係 （家屋担当）
TEL：042-724-2116・042-724-2118
FAX：050-3085-6094
担当課詳細：
http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/shiyakusyo/gyomu/zeimu/zeimu02.html
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