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更新日: 2023/04/01

  • 質問：4438　認定長期優良住宅（２００年住宅）に係る固定資産税の減額とは何ですか

  • 　認定長期優良住宅を新築された場合、申告により、新たに固定資産税が課せられる年度から一定の期間、固定資産税が減額されます（都市計画税は減額されません）。

    ○対象となる住宅
    　以下の要件を全て満たす住宅が対象となります。
    　　(1)長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定に基づき認定された住宅
    　　(2)1戸当たりの居住部分の床面積が50平方メートル以上（共同住宅の場合は、40平方メートル以上）280平方メートル以下であること。
    　　(4)併用住宅の場合は、居住の用に供する部分の床面積が家屋全体の2分の1以上であること。
    　　※分譲マンションなど区分所有家屋の床面積については「専有部分の床面積と持分であん分した共有部分の床面積を足した面積」となります。賃貸マンションなどについても、独立的に区画された部分ごとに区分所有家屋に準じた方法となります。
    　　※この減額措置は、現行の新築住宅の軽減に代えて適用され、床面積等の要件は、現行の新築住宅に対する減額措置と同様です。

    ○減額される範囲
    　新築した住宅1戸当たり120平方メートル相当分を上限とした居住部分に対する固定資産税額の2分の1が減額されます。

    ○減額される期間
    　新たに固定資産税が課される年度から5年度分（3階建以上の準耐火建築物及び耐火建築物については7年度分）に限り、減額されます。

    ○申告方法
    　新築した翌年の1月31日（1月1日築についてはその年の1月31日）までに、以下の書類を資産税課家屋・償却資産係（家屋担当）へご提出ください。
    　　(1)認定長期優良住宅に係る固定資産税減額申告書　※申告書は資産税課家屋係にございますが、町田市ホームページからダウンロードしてご利用いただくこともできます。
    　　(2)認定通知書等（長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則（平成21年国土交通省令第3号）第6条、第9条又は第13条に規定する通知書）の写し

    【関連FAQ】


    【関連リンク】

    認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額について
    https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/tax/kotei/kaokukazei/gengaku/choukigengaku.html

    固定資産税の減額に関する申告書類
    http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/tax/taxapply/kotei_gengaku.html


    【お問合せ先】

    資産税課 家屋・償却資産係 （家屋担当）
    TEL：042-724-2118
    FAX：050-3085-6094

    担当課詳細：http://www.city.machida.tokyo.jp/shisei/shiyakusyo/gyomu/zeimu/zeimu02.html
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